Duyduğuna değil, kontrol ettiğine inan.

Her ilanın bir hikâyesi, her kararın bir kontrolü var.

İlanlar en iyi hâlini anlatır. Hisse, imar, tarım arazisi kısıtları, yol ve altyapı gibi asıl karar konuları çoğu zaman yazmaz. Tam hizmet hazırlanırken aşağıdaki ücretsiz araçları şimdiden kullanabilirsiniz.

Ücretsiz ilan ön kontrolü · 30 saniye

Bir ilan, bin soru.

İlan metnini yapıştırın; kontrol edilmesi gereken ifadeleri ve satıcıya sorulacak soruları gösterelim.

İlan metni

Bu ön kontrol yalnızca metindeki ifadelere bakar; resmî kayıt sorgulamaz ve hukuki görüş değildir. Metin bu cihazdan dışarı gönderilmez, hiçbir yere kaydedilmez.

Tapuya gitmeden KONUMARSA'ya bak

Kapora vermeden önce 10 soru

Her birine net ve mümkünse yazılı cevap alamadıysanız acele etmeyin.

Neyi istemeliyim?

İstenecek belgeler

Taşınmaz türüne göre temel belge listesi. İşlem öncesi ilgili kurumdan güncel hâlini isteyin.

Kısa sözlük

İlanlarda geçen terimler

Hisseli tapu: Taşınmazın birden fazla kişiye ortak ait olması. Tapuda belirli bir yer size ait değildir; payınız kadar hak sahibisiniz.
Takyidat: Tapudaki ipotek, haciz, şerh gibi kısıtlamalar. Satıştan önce mutlaka sorgulanmalı.
İmar durumu: Belediyenin verdiği, parsele ne kadar ve nasıl yapı yapılabileceğini gösteren belge.
Emsal (KAKS): Toplam inşaat alanının parsel alanına oranı. Emsal 1,5 ise 1.000 m² parsele yaklaşık 1.500 m² inşaat.
TAKS: Binanın zemine oturduğu alanın parsel alanına oranı.
Kat irtifakı / kat mülkiyeti: Kat irtifakı bina bitmeden kurulan bağımsız bölüm hakkıdır; kat mülkiyeti genellikle iskândan sonra kurulur.
İskân: Yapı kullanma izin belgesi; binanın ruhsat ve projesine uygun bitirildiğini gösterir.
Kat karşılığı: Arsa sahibinin arsasını, müteahhidin yapacağı bağımsız bölümlerin bir kısmı karşılığında vermesi.